Dostanu listinu poté, co splácím hypotéku?
V den, kdy provedete poslední splátku hypotéky, se může zdát světelná léta, ale nakonec se to stane. Jakmile je půjčka splacena v plné výši, budete majetek vlastnit přímo, což znamená, že jej věřitel již nedrží jako zajištění. S koupí domu jsou spojeny různé dokumenty, které uzavírají hypoteční úvěr a splácí tento úvěr. Tyto dokumenty, jako jsou listina, bezpečnostní nástroj a dokumenty o vydání, se spojí, aby vytvořily tzv. Titulní zprávu. Skutečně dostanete skutek, když si koupíte dům; je to dokument o uvolnění, který ukazuje, že jste splatili hypotéku.
Tip
Po splacení hypotéky získáte dokument o uvolnění. Listina je dána ihned po zakoupení domu.
Porozumění skutkům
Listiny jsou právní dokumenty, které slouží k dokončení převodu vlastnictví. Když si koupíte dům s hypotečním úvěrem, půjčovatel obecně připraví různé dokumenty, které je třeba podepsat. Prodejce nemovitosti podepíše listinu, což je obvykle záruční listina nebo listina o poskytnutí v závislosti na tom, kde žijete, za přítomnosti notáře. Listina uvádí jména majitelů a to, že vám majetek poskytují, kupujícímu. Po dokončení musí být listina zaznamenána u okresního úředníka. Po tomto kroku by vám měl být původní dokument zaslán zpět.
Podepisování bezpečnostního nástroje
Při uzavření vaší půjčky podepíšete mnoho dokumentů, včetně bezpečnostního nástroje. Říká se tomu buď listina důvěry nebo hypotéka. Celkovou funkcí bezpečnostního nástroje je zajistit nemovitost jako zajištění ve prospěch věřitele, dokud není půjčka splacena v plné výši. Listina důvěry to dosahuje vložením majetku do svěřenství, zatímco hypotéka zakládá zástavní právo na nemovitost. V obou případech budou tato omezení odstraněna po splacení hypotéky. Bezpečnostní nástroje zahrnují také informace týkající se podmínek půjčky.
Pochopení titulu vlastnictví
Název vlastnosti není ve skutečnosti jediný dokument. Je to vlastně zpráva o dokumentech, které byly zaznamenány pro tento konkrétní majetek, jako jsou listiny, bezpečnostní nástroje a další různá zástavní práva. Pokaždé, když je dokument uložen do veřejného záznamu, stává se součástí majetkové zprávy nebo řetězce titulů. Na základě chronologického pořadí těchto dokumentů můžete určit, kdo nemovitost koupil, od koho a zda byla k nákupu použita půjčka. Když prodejce podepsal smlouvu a podepsali jste bezpečnostní nástroj, každý z nich se objevil v názvu. Jste uvedena jako aktuální vlastník; na nemovitost se však vztahuje aktuální hypoteční úvěr.
Vlastnictví nemovitosti přímo
Když provedete poslední splátku hypotéky, je několik kroků, které musí věřitel učinit, aby odstranil zástavní právo nebo vzal majetek z nedůvěry. Děje se tak prostřednictvím jiného typu dokumentu nazvaného uspokojení hypotéky, vydávací listina nebo listina o průzkumu. Tento dokument uvádí, že jste plně splnili svůj finanční závazek vůči věřiteli a že již nemá žádný podíl na vašem majetku jako zajištění. Jakmile je dokument zaznamenán, název je zdarma a jasný, což znamená, že vlastníte vlastnictví přímo. Měli byste získat kopii dokumentu o spokojenosti. Je však důležité navázat s krajem, aby bylo zajištěno, že byl řádně zaznamenán.
