Kvalita půdy je faktorem ceny.
Zjistit, co vaše země stojí za to, vyžaduje trochu úsilí. Můžete mít staré hodnocení od okamžiku, kdy jste koupili zemi, ale hodnoty nemovitostí se mění spolu s vaším sousedem. Ať už jste jen zvědaví nebo chcete prodat, nějaký jednoduchý průzkum vám poskytne solidní představu o tom, co můžete očekávat, že získáte pro svou nemovitost na současném realitním trhu.
Podívejte se na všechna hodnocení z doby, kdy jste koupili zemi. Hodnota pozemku může být zastaralá, ale dá vám výchozí bod.
Získejte nejnovější informace o prodeji pozemků kolem vás. Informace budou mít jak daňový úřad, tak realitní agenti. Podívejte se na nedávná prodejní čísla pozemků ve vašem okolí a pomocí informací odhadněte hodnotu svého kusu. Faktor, jak se vaše země liší od nedávného prodeje, když se díváte na prodejní ceny. Například, pokud není snadné se dostat do vaší země z hlavní silnice, bude pravděpodobně stát za méně než podobný kousek s větším přístupem.
Promluvte si s realitním agentem. Pokud máte zájem o prodej, agent provede nějaký průzkum, aby vám poskytl přiměřený odhad ceny.
Najměte si odhadce. Odhadce je licencovaný profesionál, který použije údaje o prodeji a další informace k písemnému stanovení hodnoty pro vaši zemi. Poplatky závisí na odhadci a na tom, kde žijete. Realitní kanceláře budou mít seznamy znalců s licencí v okolí.
výstraha
- Hodnotitel daně z nemovitosti bude mít hodnotu přiřazenou k vaší zemi, ale nemusí odrážet skutečnou tržní hodnotu. Hodnotitelé nepoužívají plné tržní hodnoty pro výpočet daně.
