Špatný realitní makléř chybí schůzky s klienty a nabízí jen malou radu ohledně transakce s nemovitostmi.
Pouze realitní agenti s licencí, kteří jsou členy Národní asociace realitních kanceláří, se mohou oficiálně nazývat realitními kancelářemi a sdružení vyžaduje, aby se členové při zpracování realitních transakcí řídili etickým kodexem. Špatný realitní makléř však nemusí být nutně neetický. Realitní kancelář může být špatná jednoduše tím, že nevynakládá velké úsilí na propagaci domu, který chcete prodat, nebo na nalezení typu domu, který chcete koupit.
Malá komunikace
Pravděpodobně máte špatného Realitního agenta, pokud o něm neslyšíte několik týdnů. Realitní kancelář, která s vámi nekontaktuje, nevěnuje dostatečnou pozornost vašim obavám. Váš realitní by měl navrhnout, co dělat, pokud je váš dům na prodej a kupující neukazují zájem. Pokud si chcete koupit dům, Realitní kancelář by měla hledat nemovitosti, které by se vám mohly líbit, a naplánovat časy, abyste si tyto nemovitosti mohli prohlédnout. Váš realitní makléř by také měl své hovory vrátit včas.
Nedostatek pokynů
Špatný realitní makléř nabízí klientům malé nebo žádné vedení. Realitní kancelář by měla poskytovat odborné poradenství založené na výzkumu a znalostech místního trhu s nemovitostmi. Očekávejte například, že realitní kancelář navrhne cenu pro váš domov, která je založena na nedávném prodeji domů ve vaší oblasti, které jsou podobné těm vašim. Vyhněte se realitnímu agentovi, který je ochoten ocenit váš majetek pouze na základě toho, co si vy a spoluvlastník myslíte, že to stojí za to. Majitelé domů někdy mají nerealistická očekávání ohledně hodnoty svého domova kvůli sentimentálním vazbám a touze prodat za vysokou cenu.
Sporné doporučení
Realitní kanceláře mají obvykle spojení s domácími inspektory a dalšími odborníky ve svém oboru. Dejte si však pozor na agenta, který trvá na tom, abyste pracovali pouze s konkrétní společností. V takových případech se může Realitní kancelář zaměřit pouze na obdržení poplatku za doporučení, místo aby vám poskytovala dobré služby. V každém případě očekávejte, že realitní makléř použije několik taktik, aby vám při nákupu nebo prodeji domu poskytl obchod. Dobrým agentem bude například jasné fotografie a podrobný popis vašeho domu se seznamem nemovitostí, který přiláká kupující.
Neposlouchám
Poslouchá vás realitní kancelář? Pokud ne, hledejte někoho, kdo ano. Váš realitní by měl projevit upřímný zájem o vaše potřeby bydlení a poslouchat, jak chcete tyto potřeby splnit. Realitní kancelář by se například měla zeptat na párový rozpočet na nákup domů a usilovat o udržení tohoto rozpočtu. Dobrý realitní makléř bude mít návrhy na přepracování svých plánů, pokud vaše očekávání a rozpočet neodpovídají trhu s bydlením, na kterém chcete koupit nebo prodat dům.
