Platba hotovosti za dům ovlivňuje vaši finanční budoucnost.
Pokud jste vy a váš partner ušetřili dostatek peněz na zaplacení domu v plné výši, máte možnost se vyhnout hypotéce. Hypotéka může přidat k celkovým nákladům vašeho domu, ale také udržuje vaši hotovost zdarma při dalších nákupech. Pochopte některé z výhod a nevýhod koupě domu s hotovostí, které by mohly ovlivnit váš potenciál pro růst dlouhodobého bohatství.
Uložit peníze
Placení za dům v hotovosti má výhodu úspory oproti použití hypotéky. Peníze, které by majitel domu platil úroky po dobu trvání hypotečního úvěru, jsou značné a mohly by být použity k jiným účelům, například k financování vzdělávání dítěte. Pokud má například hypotéka na rok 200,000 ve výši 30 $ 250,000 v úrokových poplatcích po celou dobu trvání půjčky, můžete si dům koupit za hotovost a strávit 250,000 za 30 let za jiné položky.
Vyhněte se měsíčním platbám
Výhodou placení za dům v hotovosti je absence měsíční splátky hypotéky. Hypoteční splátka může být velkým měsíčním výdajem, který se sníží do vašeho rozpočtu. Také, pokud máte hypotéku a nejste schopni provést platby, můžete ztratit dům kvůli uzavření trhu. Když platíte hotovost, pokud platíte daně z nemovitosti, prakticky vylučujete možnost, aby někdo vzal váš domov.
Vzdejte se dalších příležitostí
Peníze, které používáte k nákupu domu, nelze použít k jiným účelům. To je nevýhoda, pokud nemáte jiné hotovost nebo likvidní aktiva pro případ nouze, nebo pokud byste mohli peníze investovat s vyšší roční návratností, než je úroková sazba hypotéky. Předpokládejme například, že místo nákupu domu s hotovostí použijete hypotéku s úrokovou sazbou 5-procent. Pokud investujete své peníze při roční rentabilitě 9-procenta, vyděláte více ze svých investic ročně než úrokové poplatky hypotéky.
Daňové úlevy z kapitulace
Když platíte za dům v hotovosti, vynecháte některé daňové úlevy, které byste mohli získat s hypotékou. Úroky, které platíte za hypoteční úvěr, a některé poplatky, které platíte za získání úvěru, jsou daňově uznatelné, což znamená, že snižují výši příjmu, ze kterého jste zdaněni. V závislosti na vaší situaci může být lepší využít své peníze k jiným účelům a získat hypotéku, abyste mohli využít těchto daňových úlev.
