Úhrada hypotéky brzy ušetří tisíce dolarů v úroku.
Nejlepší způsoby, jak rychle snížit hypotéku, jsou platby dalších částek jistiny. Na začátku vaší hypotéky jsou částky jistiny obvykle velmi malé a platba, která obsahuje několik dalších dolarů, má za životnost hypotéky obrovský rozdíl. Později v hypotéce, kdy splátka jistiny dosáhne nebo překročí úrokovou platbu, je částka platby jistiny podstatně vyšší. Některé finanční instituce vám umožňují lišit se od splátkového kalendáře, který ukazuje částku každé platby, která se dostane na jistinu nebo úrok.
Na závěr požádejte o odpisový plán. Většina hypotečních úvěrů je má buď k dispozici, nebo vám může pomoci vytvořit si je pomocí úrokové sazby, jistiny a počtu plateb. Pokud to nedokážou, můžete si vytvořit svůj vlastní pomocí tabulky nebo online šablony.
Zeptejte se svého hypotečního úvěru, pokud můžete provádět platby jistiny, které nejsou v souladu s plánem amortizace. Někteří věřitelé vám umožňují platit více, než je plánovaná platba jistiny. Pokud váš věřitel nepovoluje různé platby, musíte se držet placení jistiny uvedené v splátkovém kalendáři. V prvních letech hypotéky, kdy je platba jistiny malá, můžete snadno zaplatit několik splátek jistiny najednou.
Zaplaťte navíc částku, ale nečekejte, že vám poskytne úlevu od vaší další platby. Bez ohledu na to, kolik zaplatíte proti hlavnímu, stále musíte provést další platbu. Pokud chcete zaplatit několik plateb předem, musíte určit, že chcete celou částku jako dodatečnou měsíční platbu, nikoli jako jistinu, nebo pokud přeskočíte platbu, obdržíte pozdní poplatek.
Změňte platbu na dvoudenní platební plán. Pokud se rozhodnete pro možnost platby jednou za dva týdny, budete každý rok platit další měsíc, což hypotéku rychle sníží. Potvrďte u svého věřitele, že za tento způsob platby nemáte žádné náklady. Pokud ano, jednoduše to udělejte vytažením části platby každé dva týdny. Na konci roku použijte extra platbu uloženou vašemu řediteli.
Snížte částku jistiny velkou paušální platbou. Firemní bonus nebo finanční dar od příbuzného může mít velký dopad na hlavní zůstatek.
Tip
- Předtím, než splatíte hypotéku, zvažte úrokovou sazbu a jakékoli daňové výhody. Pokud máte nízkou úrokovou sazbu, mohou vám peníze lépe sloužit při investici s vysokým výnosem, nebo můžete získat více daňových výhod pomocí odpočtu úroků a vložením dodatečné platby do penzijního plánu.
výstraha
- Uvědomte si, že některé hypotéky obsahují penále. Pokud splácíte hypotéku příliš brzy, může vám být uložen trest.
