Pronajímatelé jsou posledním slovem o požadavcích na pronájem.
Pronájem bytů obvykle zahrnuje aplikaci nějakého druhu a seznam předkvalifikací nastavených vlastníkem nebo správcem budovy. Kvalifikace se v jednotlivých lokalitách liší a často závisí na nákladech na pronájem, na nabídce a poptávce.
Příjem
Pronajímatelé požádají o důkaz, že váš příjem je dostatečný na pokrytí měsíčního nájemného a všech nákladů spojených s bydlením bytu. Typicky tři nedávné výplaty stačily k tomu, aby ukázaly, co děláte, ale někteří pronajímatelé také požadují bankovní výpis nebo jinou finanční dokumentaci, aby ukázali, co máte na rezervě v případě ztráty příjmu nebo jiných nepředvídaných okolností. Výše příjmu nezbytného pro získání nároku na byt je libovolná a zcela závisí na pohodlí zóny pronajímatele. Ve většině oblastí byl vyvinut standard příjmů, který uvádí, že všichni nájemníci musí mít roční příjem rovný nebo vyšší než 40 krát měsíční nájemné, které je třeba zvážit.
Úvěr
Kontrola kreditu je standardní postup pro mnoho pronajímatelů. Záměrem je prozkoumat vaši finanční minulost a zajistit, že budete platit své účty a neplácet závazky. Ve většině případů je k získání nájemního bytu nutné vysoké skóre. Pokud vaše skóre není ideální nebo vaše kreditní zpráva ukazuje poškození v minulosti, majitelé mohou požádat o větší jistotu nebo spolupodavatele, aby dohodu. Někteří pronajímatelé účtují žadateli jakékoli kontroly kreditu, které musí být provedeny, takže buďte připraveni zaplatit poplatek od $ 50 do $ 100 ve většině případů.
Reference
Prohlášení o dobrém charakteru a spolehlivosti napsaná bývalými pronajímateli, zaměstnavateli a přáteli na slušných pozicích jsou vždy plus a někteří majitelé je požadují. Odkazy by měly být psány ve formálním dopisním formátu a měly by se skládat ze samotného prohlášení a jména, pozice a kontaktních informací o odkazu. V některých případech budou stačit také e-maily nebo telefonní hovory starým pronajímatelům a zaměstnavatelům. Tyto reference pomáhají vytvořit ucelený obrázek o vašem postavení v životě jako dělník, nájemce a v osobních vztazích. Kromě finančního aspektu pronajímatelé často chtějí vědět, že osoba pronajímající svůj majetek bude pro budovu přínosem a bude dobrým osobním zápasem s ostatními nájemníky.
Bezpečnostní
Většina majitelů vyžaduje kauci jako ochranu proti škodám způsobeným na majetku během pronájmu nebo nezaplacení. V případě, že nejste schopni provést měsíční nájem nebo rozbijete kamna a odmítnete za ni platit, může pronajímatel ponořit do kauce a uhradit ztráty. Potom bude mít čas, aby vás vzala k soudu a kompenzovala další ztráty z prodlení, aniž by ztratila všechno. Chcete-li si pronajmout byt, budete potřebovat dostatek hotovosti na zaplacení kauce (která obvykle začíná s měsíčním nájemným a odtud stoupá), první splatný měsíc a v některých případech také poslední měsíc. Pokud se rozhodnete použít realitní kancelář, může se agentuře v době podpisu také stát poplatek ve výši jednoho měsíčního nájmu.
