Cenově dostupná hypotéka je klíčem k vniknutí do vašeho vysněného domu.
Zatímco rozhodnutí o koupi domu je velké, skutečná práce přichází, když přijde na to, jak nejlépe financovat svůj vysněný dům. Hypotéky se během let hodně vyvíjely, od nutnosti mít 50-procentní zálohu, až po vůbec žádnou. Díky široké škále hypotečních a úvěrových institucí tam, kde budete dělat svůj výzkum a znát kritéria, získáte nejlevnější hypotéku.
Znát trh. Průzkum a sledování úrokových sazeb v posledních několika měsících vám pomůže určit, jaká je průměrná sazba. Budete mít možnost vidět hroty a kapky, což vám pomůže zjistit, jaká je „dobrá“ a spravedlivá úroková sazba pro daný čas. Úrokové sazby sice nejsou jediným pohledem, ale mají silný dopad na vaši budoucí měsíční splátku hypotéky. Například hypotéka $ 150,000 na roky 30 na procenta 7 by vedla k přibližně 1,000 $ měsíčně. Stejná hypotéka ve výši 6 sníží vaši měsíční splátku o zhruba 100.
Než se ucházíte o hypotéku, ujistěte se, že je váš kredit tak dobrý, jak může být. Ti s nejlepším úvěrovým skóre mají nárok na nejlepší hypotéku. Mít skóre FICO v 700ech je dobrý způsob, jak zajistit, že dostanete dobrou úrokovou sazbu a hypotéku. Pokud je vaše skóre na nízké úrovni, existují způsoby, jak jej zlepšit. Nezapomeňte platit kreditní karty včas, splácet dluh a omezit počet karet, o které žádáte.
Nakupujte různé úvěrové instituce stejným způsobem, jako byste hledali půjčku na auto. Různí poskytovatelé hypotéky mají různé poplatky, sazby a kritéria pro své produkty, takže průzkum řady úvěrových institucí vám poskytne nejlepší šanci na dostupnou hypotéku. Většina společností vám zdarma poskytne odhad dobré víry (GFE), což vám dá dobrou představu o jejich sazbách, nákladech na uzavření a poplatcích.
výstraha
- Zatímco hypotéka s nastavitelnou sazbou (ARM) se může v některých případech zdát atraktivní, může to být kluzký svah. I když sazby mohou klesnout, mohou také prudce stoupnout, takže si nebudete moci dovolit hypotéku. Nejbezpečnější možností je hypotéka s pevnou sazbou.
