Vzorec pro výpočet platby s pevnou sazbou je jednodušší, než vypadá a lze jej provést pomocí osobní kalkulačky nebo libovolného počtu bezplatných kalkulaček hypoték na internetu. Vzorec je stejný, ať už hypotéka je na 15 let nebo na 30. Změní se pouze čísla, která k němu připojíte. Úplný vzorec pro úvěr s pevnou sazbou je (r / (1 - (1 + r) ^ -n)) * p = měsíční splátky hypotéky; r je měsíční úroková sazba an je počet plateb za dobu trvání úvěru.
Vypočítejte měsíční úrokovou sazbu vydělením roční procentní sazby (APR) 100 a změňte ji na desetinné místo, pak výsledek vydělte 12. Řekněme, že si chcete půjčit $ 300,000 a byla vám nabídnuta úroková sazba ve výši 4: 4 děleno 100 děleno 12 se rovná .0033.
Vypočítejte počet plateb, které byste provedli za 15 let: 15krát 12 se rovná 180.
Vypočítejte proměnnou specifickou pro půjčku (1 - (1 + r) ^ -n). V našem příkladu je 1 mínus [(1 plus .0033) na sílu -180] rovno .447
Vydělte měsíční sazbu proměnnou, kterou jste právě vypočítali, a vynásobte výsledek množstvím peněz, které si chcete půjčit. V našem příkladu: $ 300,000 krát (.0033 děleno .447) se rovná měsíční platbě $ 2,215.
Přejděte do jednoho z online hypotečních kalkulaček (viz Zdroje) a zadejte částku, kterou si chcete půjčit, s úrokovou sazbou a termínem 15 let. V našem příkladu je výsledkem $ 2,219. Rozdíl $ 4 mezi tímto a naším manuálním výpočtem je výsledkem zaokrouhlování čísel v dlouhých desetinných výsledcích posledně uvedeného. Online kalkulačka udržuje celý desetinný řetězec.
