Zjišťování, zda byl tento dům postaven v polovině století nebo letos, má svou hodnotu.
Rok výstavby domu je jedním z mnoha faktorů, které potenciálnímu kupci pomáhají určit, zda je nemovitost solidní investicí. Obecné informace o nemovitostech včetně současného vlastníka, odhadované daně z nemovitostí, hodnoty pozemků a vylepšení, čtverečních záběrů a roků výstavby jsou k dispozici na základě údajů o městech nebo krajích prostřednictvím veřejných majetkových záznamů. Zatímco zkoumání veřejných záznamů bývalo těžkopádným procesem, většina dnes dostupných úložišť záznamů o nemovitostech je snadno přístupná a zkontrolovatelná online.
Výzkum
Zkoumejte záznamy o veřejném majetku prostřednictvím krajského úředníka, okresního hodnotícího okresu nebo úřadu pro stanovení daně, abyste určili rok, kdy byl dům postaven. Mnoho krajů nyní nabízí přístup ke svým databázím online. Vyhledejte úložiště online záznamů hledáním online záznamů o veřejném vlastnictví v kombinaci s názvem kraje a státu, kde se nemovitost nachází. Po nalezení dotazu do databáze zadáním adresy nemovitosti nebo jména aktuálního vlastníka. Záznamy o nemovitostech lze také prozkoumat osobně návštěvou fyzického umístění agentury záznamu. V některých oblastech mohou zaměstnanci úřadu kanceláře krajského úředníka, hodnotícího okresu nebo daňového odhadce vyhledat za vás výměnu za malý poplatek. Zavolejte, abyste zjistili, zda je tato možnost k dispozici, a standardní protokol pro zahájení požadavku.
Zahajte domácí inspekci s certifikovaným domácím inspektorem. Tito odborníci, kteří za své služby účtují poplatky, mohou odvodit, když byl dům postaven, na základě faktorů, jako je architektura, fyzická kontrola vodovodních a elektrických systémů, strukturální integrita a přítomnost azbestu nebo olovnatých barev.
Poraďte se buď s agentem výpisu nemovitosti, nebo se svým vlastníkem. Většina realitních kanceláří má přístup k informacím o majetku prostřednictvím služby vícenásobného výpisu (MLS), která je jinak bez státní licence nedostupná. Kromě roku, kdy byl dům postaven, výpisy MLS obvykle poskytují daňové informace, požadující cenu, vylepšení, čtvercové záběry, fotografie z interiéru a exteriéru a jakákoli další informační pole, která se agent výpisu rozhodne zahrnout.
Obraťte se na sousedské sdružení přidružené k nemovitosti. Tyto typy sdružení, která mohou být povinná nebo dobrovolná, obvykle shromažďují historické informace o sousedství a jsou složeny z lidí, kteří mají v této oblasti zvláštní zájem. Mluvit se sousedy, zejména těmi, kteří jsou v těsné blízkosti nemovitosti, může přinést cenné informace, které nemusí být formálně zaznamenány.
