Kolik nové koupelny zvyšuje hodnotu domu?
Pokud nemáte doma dostatečný počet koupelen, je to nedostatek, který je zjevný všem, kdo tam žijí. To, že lidé čekají nebo se střídají, nemusí být fronta před koupelnou příjemným zážitkem. Pokud uvažujete o uvedení do nové koupelny, vezměte si srdce. Nejen, že vám a vaší rodině usnadní životní potřeby, ale pokud chcete prodat svůj dům, je to slušná návratnost investic. Ve skutečnosti je nedostatek koupelnového prostoru často překážkou pro potenciální kupce, kteří by jinak měli rádi váš domov.
Tip
Pokud se rozhodnete renovovat svou koupelnu před prodejem svého domu, budou mít potenciální kupci větší zájem, pokud má koupelna velké množství prostoru a aktualizovaná zařízení a spotřebiče.
Návratnost investic do nových koupelen
Přidání nové koupelny není levné a nemá návratnost investic do kuchyně. Aktualizujte svou kuchyni a při prodeji se díváte na 80-procentní návratnost investic. Přidejte novou koupelnu a očekávejte návratnost investic do 50 až 60 v procentech. Rozdíl také v tom, kde žijete.
Na východě se možná dostanete méně než 50-procent ROI pro novou koupelnu. Na Západě je návratnost investic blíže 70 procentům. Jak již bylo řečeno, pokud chcete svůj dům vůbec prodat, může se ukázat jako nezbytná nová koupelna. V 21st století, nikdo nechce žít v domě se třemi ložnicemi s vlastní koupelnou.
Prozkoumejte celou tříčtvrťovou nebo poloviční koupel
Další úvahou je, zda vytvořit plná, čtvrtina nebo půl koupel. Plná vana má umyvadlo, WC, sprchu a vanu. Půl koupel je jen umyvadlo a WC. Pak je zde čtvrtina koupel, která je umyvadlem, toaletou a sprchou. Je to nejen levnější dát do poloviny koupel, ale je to jednodušší převést jiný prostor v domácnosti, řekněme skříňka nebo vikýřské okno, za tímto účelem.
Pro praktické a nákladově orientované zákazníky tříčtvrtinová koupel může ušetřit peníze a zároveň poskytnout základy hygieny a čistoty. Většina lidí upřednostňuje rychlou sprchu před dlouhou horkou lázní, takže pokud máte v domě alespoň jednu vanu, nemusíte potřebovat druhou plnou koupel. Další možnost: Převod poloviční lázně na plnou nebo tříčtvrtinovou.
Odvolání další plné versus tříčtvrtinové lázně závisí na kupujícím. Rodiny s malými dětmi často chtějí jinou vanu, zatímco rodiny se staršími dětmi dávají přednost sprchám. Pokud má váš dům pouze jednu koupelnu a váš rozpočet je opravdu omezený, nainstalujte si napůl koupel. Lidé obvykle nevadí čekat na koupel nebo sprchu, ale čekání na toaletu je jiná věc.
Nové koupelnové náklady
Pokud přeměňujete stávající prostor na poloviční koupel, můžete nakonec utratit $ 5,000 nebo méně. Pokud se musíte přidat ke svému domu, rozhodněte se utratit alespoň $ 25,000 za koupelnu a chcete-li skutečnou moderní koupelnu, očekávejte, že utratíte $ 75,000 nebo více.
Přestavba koupelny
Co když nepotřebujete další koupelnu, ale chcete přestavět unavenou starou koupelnu, aby byla pro kupující přitažlivější? Pokud tomu tak je, nechcete utrácet velké peníze. Nechte dlaždici znovu zapečetit a přidat čerstvý nátěr nebo tapetu a upscale hardware. Nebudete moc utrácet a mohlo by to urychlit prodej vašeho domu.
