Daňové prodeje jsou stanoveny jako aukce.
Kraje a místní samosprávy se snaží získat zpět ztracené příjmy kvůli delikventní majetkové dani držením daňového obratu. Zájemci mohou kupovat nemovitosti za velmi zlevněné ceny. Ve většině případů se nemovitosti prodávané prostřednictvím uzavření daně prodávají tak, jak jsou. To znamená, že jste ochotni nemovitost koupit v přesně takovém stavu, v jakém je v současné době, ať už je v dobrém stavu nebo potřebuje opravu.
Uzavření daně z nemovitosti
Když majitel domu přestane platit hypotéku, banka zabaví nemovitost. Stejně tak může dojít k uzavření trhu, pokud majitel domu nezaplatí daně z majetku. Protože majetkové daně jsou vyměřovány a vybírány na úrovni místních okresů nebo měst, konkrétní proces uzavření trhu se bude lišit podle místa.
Reklama na daňový prodej
Ve většině lokalit obvykle existuje pravidlo, které vyžaduje, aby byl daňový prodej inzerován po určité časové období. Reklamy jsou obvykle umístěny v místních novinách, na webových stránkách kraje nebo fyzicky zveřejněny v okresním soudu nebo na daňovém úřadu. Začněte s reklamami a určete, na jaké nemovitosti se chcete nabízení cen.
Registrace
Informace o registraci k prodeji získáte v kanceláři správce daně. Předběžná registrace je běžným požadavkem k účasti na daňovém prodeji nebo k účasti na něm, nicméně některá místa vám umožňují registrovat se v den prodeje. Kromě toho mohou být účastníci požádáni, aby zaplatili zálohu.
Nabídky
Počáteční nabídka pro většinu nemovitostí je obvykle stanovena na základě výše daně z nemovitostí po splatnosti, plus případné poplatky, které dlužný majitel domu dluží. Nemovitost je prodána nejvyšší nabídce. Platba v plné výši je obvykle splatná v době prodeje nebo do konce pracovního dne. Pokladní pokladny jsou běžně přijímány jako platba.
Post-Sale
Jakmile bude vaše nabídka přijata a okres obdrží vaši platbu, bude vydán akt, který vám udělí vlastnictví nemovitosti. Zaznamenává se do okresních pozemkových záznamů a poté se vám vrátí původní dokument.
