Větší dům obvykle vyžaduje více peněz a práci na údržbu.
Pro mnoho Američanů je větší lepší a nákup většího domu je standardní součástí jejich amerického snu. Nákup prostorného domu často signalizuje finanční pokrok. Také to může zlepšit vaši úroveň pohodlí, zvláště když máte v úmyslu přidat další členy rodiny, aby tam žili. Před velkým finančním závazkem na větší dům zvažte několik finančních a životních faktorů, abyste určili správný čas ke koupi.
Finance
První otázka, kterou si musíte položit, než si koupíte větší dům, je, zda si ho můžete pohodlně dovolit. Pokud je měsíční platba příliš vysoká pro váš rozpočet, můžete rychle ztratit smysl pro finanční zabezpečení. Obecně řečeno, věřitelé požadují, abyste vydělali alespoň trojnásobek měsíční platby na nový dům. Platba za bydlení obvykle zahrnuje hypotéku, úroky, daně z nemovitostí a pojištění majitelů domů. Může také zahrnovat pojištění hypotéky na krytí vašeho věřitele, pokud snížíte méně než 20 procent; zvláštní daňové výměny; a poplatky sdružení majitelů domů v závislosti na tom, kde máte v úmyslu koupit. Nákup většího domu dává největší smysl, když je váš příjem stabilní a očekáváte, že v dohledné budoucnosti zůstane stejný nebo se zvýší.
Podmínky na trhu
Upgradování na větší dům je dobrý nápad, když tržní podmínky zvýhodňují kupující. Využití propadu bydlení, ve kterém ceny domů prudce klesají, vám umožní získat více peněz za vaše peníze, za předpokladu, že můžete získat financování a soutěžit s ostatními dychtivými kupci. Máte také větší příležitost vyjednat lepší ceny s prodejci. Koupě většího domu při nízkých úrokových sazbách je také dobrý nápad, protože nižší sazby znamenají menší měsíční platby a vyšší kupní sílu. Jen mějte na paměti, že pokud máte v úmyslu prodat svůj současný dům, než se přestěhujete do většího domu, budete pravděpodobně čelit stejným výzvám, jako najít kupce za správnou cenu.
Rodinná velikost
Potřeby vaší rodiny jsou velkou součástí toho, proč byste mohli potřebovat větší dům. Je ten pravý čas na upgrade vašeho prostoru, když váš současný domov již nesplňuje každodenní požadavky vaší rodiny. Například se pravděpodobně budete muset přestěhovat, když se velikost vaší rodiny zvětší do bodu, kdy bude potřeba další koupelna, ložnice nebo rekreační prostor, nebo pokud předpokládáte, že vaše rodina bude v blízké budoucnosti potřebovat více místa. K tomu obvykle dochází, když máte děti nebo přijímáte jiné dospělé příbuzné.
úvahy
Spíše než koupě většího domu jednoduše na základě velikosti, nebo proto, že si to můžete dovolit, zvažte vlastnosti domu a ujistěte se, že vyhovuje vašim potřebám. Například víceúrovňový domov s více čtvercovými záběry nemusí být praktickou volbou, pokud s vámi plánujete stěhování starších nebo zdravotně postižených rodičů. Rozložení domu může představovat problémy, které je nákladné napravit. Na druhou stranu, pokud již žijete ve víceúrovňovém domě - a vyzýváte starší nebo postižené rodiče, aby se nastěhovali s vámi - možná budete muset koupit větší dům, který je pouze jeden příběh vysoký, pokud najděte ten, který se pohodlně vejde do vašeho rozpočtu.
