Mohu získat půjčku na domácí kapitál bez podpisu manžela?
Úvěr na bydlení je poměrně jednoduchý nízkonákladový způsob, jak získat finanční flexibilitu. To vám může poskytnout prostředky potřebné k upevnění dluhu, k vylepšení domů nebo k úhradě jakýchkoli jiných významných výdajů. I když můžete získat půjčku na domácí kapitál bez svého manžela jako spoluvlastníka, nemůžete ji získat bez jeho souhlasu. I když jeho jméno není na listině, pokud je majetek použitý jako kolaterál vaším manželským bydlištěm, musí manžel s půjčkou souhlasit.
Tip
Při žádosti o půjčku na domácí kapitál budete potřebovat písemný souhlas svého manžela.
Když má jeden z manželů dobrý kredit
Běžným scénářem, kdy by manžel požadoval půjčku bez podpisu druhého, je situace, kdy jeden z manželů má vynikající úvěr a nízký dluh, zatímco druhý je hlubší v dluhu s nižším kreditním skóre. V takovém případě můžete požádat o půjčku bez vašeho manžela. Věřitel kvalifikuje a schválí půjčku na základě vašeho příjmu a úvěru. Váš manžel bude muset podepsat hypotéku nebo formulář manželského souhlasu, ale tato povinnost bude na vás.
Manželská rezidence
Když jste legálně ženatý, stane se vaše primární bydliště vaším manželským pobytem. Pokud vlastníte samostatnou nemovitost, například rekreační dům nebo nemovitost, můžete získat půjčku na bydlení pomocí tohoto domu jako zajištění bez vědomí nebo souhlasu svého manžela. Pokud však chcete v tomto primárním bydlišti získat půjčku na bydlení, bude muset být váš partner zapojen tak či onak.
Souhlas manželů
Po schválení půjčky nastavíte datum uzavření. Na závěr podepíšete všechny příslušné úvěrové dokumenty. Bez vašeho manžela / manželky o půjčce podepíšete všechny dokumenty o půjčce, včetně hypotéky, pokud majetek zajištění není manželským bydlištěm. Je-li však tato nemovitost manželským bydlištěm, váš manžel bude muset buď podepsat hypotéku, nebo formulář souhlasu manžela, který uvádí, že si je vědoma půjčky na bydlení a souhlasí s ní. Přestože podepíše dokument o půjčce, zavazuje se pouze k zajištění, aniž by se zavázal splatit půjčku.
Další důsledky
Je téměř nemožné získat půjčku na bydlení ve společně vlastněném nebo manželském domě bez souhlasu vašeho manžela. Pokud se vám nějak podaří uzavřít proces uzavírání, váš manžel může podniknout právní kroky proti věřiteli. V rozvodovém řízení navíc soudce zjistí, že jste sám odpovědný za dluh, což může ovlivnit výši aktiv, které byste obdrželi při vypořádání.
