Některé opravy domů lze financovat hypotékou.
Váš vysněný domov někdy potřebuje trochu TLC. Pokud najdete fixační svršek za skvělou cenu, ale nemáte peníze na provedení potřebných oprav, uvolněte se. Existuje několik programů, které vám umožní vrátit náklady na opravy do vaší hypotéky.
Rehabilitační pojištění FHA 203K
Zatímco Federální správa bydlení (FHA) obvykle zaručuje pouze hypotéky na domy, které splňují přísné standardy hodnocení, programy 203K Rehabilitační pojištění (203K) a Energeticky efektivní hypotéka (EEM) vám umožňují půjčit si další prostředky na zlepšení vašeho domova. Program 203K pojistí půjčku, která zahrnuje jak náklady na váš domov, tak peníze na jeho opravu. Jakmile smluvní partneři dokončí svou práci, obdrží platbu z vázaného účtu založeného s prostředky z půjčky 203K. Program EEM pomáhá kupujícím platit za vylepšení, díky nimž je dům energeticky účinnější. Homebuyers mohou kombinovat 203K a EEM při uzavírání hypotéky.
Půjčky na rozvoj venkova USDA
Pokud vás osloví město, může vám pomoci půjčka zaručená nebo vydaná Ministerstvem zemědělství USA (USDA). USDA půjčky pomáhají lidem s nízkými nebo průměrnými příjmy získat domov, obvykle bez peněz. Pokud váš malý dům na prérii potřebuje nějakou práci, můžete převést náklady na potřebné opravy provedené licencovanými dodavateli do vaší 30 hypotéky s pevnou sazbou.
VA Půjčky
Hypotéky na veterány (VA) jsou možností, pokud má některý z vás vojenské zázemí. Svůj úvěr VA můžete použít k nákupu, stavbě nebo nákupu a opravě domu. VA vám také může půjčit peníze navíc na zlepšení energetické účinnosti vašeho domu.
Stavba na trvalé půjčky
Někteří poskytovatelé hypotéky nabízejí půjčky, které kombinují tradiční hypotéku s financováním výstavby domů nebo velkých oprav. Věřitel nejprve financuje opravy a poté použije některé poplatky na hypoteční úvěr. Výhodou je, že budete muset zajistit financování pouze jednou, i když váš věřitel bude chtít zajistit, aby váš domov, navrhované opravy i dodavatel splňovaly jeho upisovací standardy. Existuje také riziko, že za hypotéku budete platit příliš mnoho, protože když jste připraveni zajistit hypotéku, můžete se zamknout ve spolupráci s věřitelem, jehož sazby jsou vyšší než u ostatních věřitelů.
