Obnovení hypotéky je způsob, jak se vyhnout uzavření trhu, aniž byste museli splatit celou půjčku. I když myšlenka, že si můžete dům nechat, je uklidňující, nebude to snadné. Budete muset uvést úvěr aktuální a zaplatit další náklady spojené s vyloučením. To bude téměř nemožné, pokud se vaše finanční situace nezlepší od doby, kdy se vaše půjčka stala delikventní.
Žádost
První překážkou při pokusu o obnovení hypotéky je, aby věřitel souhlasil. Budete muset podat žádost, a to buď osobně, nebo prostřednictvím zplnomocněného zástupce, právnímu poradci nebo správce věřitele. Věřitel vaši žádost zkontroluje a sestaví nabídku na obnovení. Toto je nejjednodušší část procesu znovuzavedení, protože v tomto bodě není nic jiného než shromažďování informací.
Platba
Obtíže v procesu znovuzískání nastávají ve formě platby za znovuzavedení. Pokud jste tak blízko uzavření trhu, delikvent jste byli po dobu nejméně šesti měsíců. Chcete-li obnovit půjčku, musíte kromě pozdních poplatků, zákonných poplatků a nákladů na inspekci zaplatit veškerou zbývající jistinu a úroky. Aby se věci ještě více ztížily, musí být tato platba provedena jednorázově. Vzhledem k tomu, že jste nebyli schopni provést jedinou platbu v měsících, provedení všech zpětných plateb plus poplatky bude mít velkou neočekávanou nebo celkovou změnu vaší finanční situace.
Načasování
Proces znovuzískání by byl o něco snazší, kdybyste měli čas na vyzvednutí peněz, ale bohužel čas není na vaší straně. Chcete-li zabránit uzavření trhu a obnovit hypotéku, musíte provést jednorázovou platbu do 5 pm v poslední pracovní den před tím, než váš dům přejde do aukce. Rovněž riskujete, že se včas nedostavíte, pokud se na doručení platby spoléháte na poštu. Pokud se vám podaří získat peníze dohromady včas, nezapomeňte peníze doručit osobně.
možnosti
Náklady a krátký časový rámec činí z obnovení hypotéky velmi obtížný proces. Kromě toho existují některé věci, které můžete udělat, aby se zátěž poněkud zmírnila. Nejprve zaplatte, co můžete, kdykoli můžete, když se stanete delikventem. Věřitelé aplikují částečné platby na poplatky, úroky a zůstatek jistiny, v tomto pořadí. Tyto malé platby nepřinesou úvěr aktuální, ale protože budete platit všechno najednou, bude každý nános, který můžete provést, nápomocný. Také co nejdříve vytvořte a zůstaňte v kontaktu s oddělením sbírek. Možná budete dokonce schopni vypracovat smlouvu o úpravě nebo splácení, abyste snížili své platby, zatímco pracujete na tom, abyste finanční prostředky spojili a hypotéku obnovili.
