Nezaplacení nájemného málokdy ovlivní váš kredit přímo, ale to se může změnit.
Existuje spousta věcí, o které se musíte starat, pokud nezaplatíte nájem, jako je potopení do finanční díry nebo vyhoštění. Avšak zaostávání vašeho nájemného obvykle nebolí vašemu ratingu. Na druhou stranu dobrá historie splátek nájemného pravděpodobně nepomůže vašemu kreditnímu skóre. Špatný záznam plateb stále ztěžuje hledání výkopů jinde a házení každého desetníku do krytí zpětného nájemného může mít vliv na vaše celkové finance.
Zřídka viděn
Platby a nezaplacení musí být nahlášeny úvěrovým úřadům, aby se rozdíl ve vašem skóre FICO změnil. Protože nájemné není stejné jako úvěr, pronajímatelé obvykle nehlásí vaše platební záznamy. To se však může změnit. RentBureau, služba reportingu nájemného, kterou vlastní Experian, jedna ze tří hlavních úvěrových kanceláří, může hlásit dobré a špatné zvyky plateb za pronájem. Zatímco tato služba byla v minulosti rozšířena pouze na velké půjčovny, v současné době se může přihlásit každý pronajímatel.
Soudní rozsudky
Pokud jsou věci ošklivé a váš pronajímatel vás přivede k soudu, pokud zaostáte za nájemným, celý příběh se změní, protože se záležitost stává veřejnou záležitostí. Jakékoli rozsudky proti vám se objeví ve vaší kreditní evidenci bez ohledu na to, odkud pocházejí. Pokud je proti vám vynesen rozsudek a váš pronajímatel nahlásí vaši nedostatečnou platbu RentBureau nebo podobné agentuře, vaše kreditní skóre bude dvakrát tak špatně zraněno.
Loupe Petra, aby zaplatil Paulovi
Pokles o nájemné může nepřímo poškodit vaše kreditní skóre. Můžete se rozhodnout, že místo, kde budete žít, bude mít nejvyšší prioritu a odložíte vyplácení dalších účtů, dokud vás dohoní. I když to může znít jako dobrá volba, přeskakování platby za vaše auto za zaplacení nájemného se zobrazí ve vaší kreditní zprávě.
Odkazy a zprávy
Ačkoli špatný rekord v placení nájemného nemusí nutně poškodit vaše kreditní skóre, můžete mít problémy s hledáním jiného místa k životu. Většina pronajímatelů žádá o reference a zavolá své předchozí pronajímatele. Větší půjčovny mohou přesto požádat o úvěrovou zprávu a špatné skóre vám může přinést méně atraktivní vyhlídku jako nájemce.
Nové směry
Abychom odpověděli na otázky týkající se nájemného a úvěrů, vytvořilo se několik společností, aby udržovaly úvěrové kanceláře aktuální. Dělají to tak, že nahlásí vaše platby ověřené výpisy z bankovních účtů nebo výpůjček a vybírají nájemné z bankovního účtu a platí za vás. Pokud vám půjčí nájem - nebo pokud váš připojený bankovní účet běží sucho - tyto přestupky se také ohlásí a oholí cenné body z vašeho skóre FICO.
