Nenechte se překvapit daňovými sazbami poté, co jste si koupili nový domov.
Mnoho lidí se zaměřuje na cenu domu, aniž by vážně zvažovalo dopad nákladů na pojištění majitelů domů a daně z majetku. Nepřehlédněte tyto náklady, protože mohou výrazně ovlivnit vaše rozhodnutí o nákupu. Když lovíte dům, přidejte do konečné rovnice odhadované pojištění majitele domu a daně a určete tak dostupnost domu. Realitní agenti vám pomohou vypočítat a rozdělit roční a měsíční platbu. Rozdíl v majetkových daních napříč státními řády a dokonce i různými okresy může být významný. Kromě jistiny a úroků přispívají pojistné a daňové náklady k určení, zda si můžete dovolit určitou nemovitost.
Prohlédněte si online výpisy nemovitostí domů, které zvažujete, a zjistěte, zda uvádějí daně z předchozího roku. Pokud tak neučiní, kontaktujte realitního agenta prodávajícího dům, který vám může pomoci získat tyto informace.
Pokud nemůžete získat daňový údaj jiným způsobem, přejděte na web kraje, kde se nachází nemovitost, kterou zvažujete. Většina okresů má prohledávatelnou databázi, která uvádí aktuální a / nebo minulé účty za daň z nemovitostí. Pokud tyto informace nejsou dostupné online, obraťte se na úřad pro rozpočet a finance kraje a požádejte o pomoc při hledání těchto informací.
Pokud nemůžete najít poslední daňový doklad, vyhledejte odhadovanou hodnotu nemovitosti u daňového úřadu. Najděte daňové sazby jurisdikce nemovitosti. Daňová jurisdikce se může v jednotlivých státech lišit a zahrnuje okresy, obce a školské obvody. Tyto informace najdete na webových stránkách příslušné jurisdikce.
Vypočítejte odhadované daně vynásobením kupní ceny domu příslušnou daní nebo sazbami millage. Jedná se o odhad pouze proto, že se hodnoty často mění a mohou se uplatnit úvěry a daňové úlevy.
Informace o pojištění majitelů domů najdete na webových stránkách ministerstva zahraničí. Většina států provádí srovnání pojistného na majitele domů a tyto informace zveřejňuje na svých webových stránkách. Z této zprávy můžete získat odhadovanou částku majitelů domů.
Vydělte odhadované daně a údaje o majitelích domu 12em a přidejte je k částce měsíční jistiny a úroku, abyste určili měsíční splátku hypotéky v Ballparku. Potom se můžete rozhodnout, zda domy, které zvažujete, jsou ve vaší cenové kategorii nebo se musíte podívat na levnější domy nebo v oblasti s nižšími daněmi a pojištěním.
