HOA vybírají poplatky za terénní úpravy a další údržbu exteriéru.
Bydlení v komunitě spravované sdružením majitelů domů přichází s řadou výhod, jako je terénní úpravy, sběr odpadků a bezpečnost. Některé HOA dokonce udržují turistické stezky, bazény, kluby a golfová hřiště pro radost obyvatel. Výhody však nejsou levné a vy a váš manžel musíte do svého rozpočtu na domácnosti zahrnout poplatky HOA, ať už se vybírají měsíčně, čtvrtletně nebo ročně. Pokud nebudete platit poplatky HOA, může to vést k poškození vaší kreditní zprávy nebo k horšímu.
Pokud váš účet nebyl předán inkasní agentuře, kontaktujte svou HOA. Sjednejte si schůzku s osobou odpovědnou za fakturaci. Vaše HOA, fakturace může být provedena správcem nemovitosti na místě nebo účetní kanceláří mimo lokalitu. Vezměte šekovou knížku a své účty HOA po splatnosti, abyste potvrdili přesnost účtu po splatnosti před zaplacením. Setkání s odpovědnou osobou spojí vaši tvář s posledním splatným účtem. Osobní setkání by mohlo vést k potížím s potenciálně obviňující situací, což znamená, že manažer fakturace HOA může být ochoten s vámi spolupracovat, když zná vaše finanční situace a zjistí, že jste upřímní ohledně vyplácení účtu.
Splatte dluh HOA na místě nebo sjednejte platební plán v závislosti na tom, kolik dlužíte. Neváhejte vyplatit účet, pokud máte dost peněz na pokrytí šeku. Pokud nemáte dostatek finančních prostředků na splacení účtu, než se zeptat, zda společnost HOA nabízí platební plán, taktně sdělte správci fakturace přesně, kolik můžete zaplatit měsíčně, aby byl účet aktuální. Zajistěte, aby nabídka byla dostatečně přiměřená a atraktivní, aby ji HOA mohla přijmout, a nechte ji, aby se proti vám obrátila, pokud se tak rozhodnou. Jako u každé jiné dohody sjednané ústně, vyžádejte si písemné potvrzení.
Splatte dluh HOA podle pokynů poskytnutých inkasní agenturou, pokud obdržíte účet od sběrače dluhu jménem sdružení. Pokud nemáte prostředky na splacení účtu v plné výši do data splatnosti, volejte inkasní agenturu a sjednejte si platební plán. Vyžádejte si písemné potvrzení jakéhokoli dohodnutého platebního plánu.
Tip
- Pokud prodáváte svůj dům a je v současné době na základě smlouvy, měli byste zvážit vyplatení účtu při uzavření, za předpokladu, že společnost HOA s takovým ujednáním souhlasí. Uzavírací agent odečte poplatky, které dlužíte z výtěžku z prodeje, a pošle je přímo HOA.
výstraha
- Neignorujte účty HOA, i když je nemůžete zaplatit. Místo toho vyhledat radu právního zástupce a nechat právníka vyjednat platební podmínky s HOA, je-li to nutné. HOA mají pravomoc umisťovat zástavní právo k nemovitostem s příliš vysokými nezaplacenými poplatky a takové zástavní právo by mohlo přistát k vám a vašemu manželovi u soudu nebo by mohlo ovlivnit vaši schopnost prodat váš majetek po silnici.
