Mezispojové převody jsou časově omezené ve vztahu k dani z příjmu a majetku.
Pokud jste vdaná, zhluboka se nadechněte. V době, kdy jste stále v manželství, neexistuje žádný časový limit pro mezisouborové převody majetku. Pokud jste rozvedeni nebo přemýšlíte o rozvodu, existují určité lhůty. Pokud převedete nemovitost po uplynutí stanovené lhůty, možná budete platit daně, kterým se lze vyhnout.
Interspousal Transfer Act
Interspousální převodní listina je způsob převodu majetkových podílů. K převodu může dojít během manželství, během rozluky nebo po rozvodu. V některých stavech vlastnictví komunity se používá k přeměně majetku na samostatné vlastnictví.
Časové limity
Majetek lze převést kdykoli. Při převodu majetku mezi manželi místo mezi dvěma nesouvisejícími lidmi mohou existovat federální, státní nebo místní daňové výhody. „Časová lhůta“ je doba po rozvodu, že nemovitost může být převedena a stále získává daňovou výhodu.
Federální daň z nemovitostí
Pokud prodáváte nemovitý majetek a realizujete zisk, vyžaduje služba Internal Revenue Service, aby byl zisk zahrnut do zdanitelného příjmu. IRS poskytuje výjimku pro prodej primární rezidence se ziskem až $ 250,000. Majitelé domů, kteří se kvalifikují, nemají z tohoto důvodu žádné daňové důsledky z prodeje nebo převodu svého domu. Za sídlo, investiční nemovitost nebo rekreační chalupu musíte zaplatit daň ze zisku, když ji prodáte.
Federální časové limity
IRS má výjimky z pravidla. Pokud je převod mezi manželi, není uznán žádný zisk. Výjimkou je také majetek převedený po rozvodu, existují však časové limity. Majetek musí být převeden do jednoho roku od rozvodu. Pokud je převod v souladu s písemnou dohodou o vypořádání, máte na převedení nemovitosti šest let. Pokud je převod mimo tyto lhůty, má se za to, že není spojen s manželstvím a zdaňuje se.
Státní a místní časové limity
Státní a místní vlády také vybírají daně z převodu nemovitostí. Mohou stanovit jakoukoli lhůtu pro převod majetku za účelem získání jakýchkoli dostupných daňových výhod. U převodů mezi manželi, jako například v Chicagu, nemusí existovat žádné osvobození od daně z převodu. Mohlo by dojít k vyloučení, ale s jinou lhůtou, než je federální limit. Například Kalifornie vyžaduje, aby byl předávací list podán do čtyř let po rozvodu, aby nedošlo k přehodnocení.
Nalezení státních a místních pravidel
Podívejte se na místní nařízení a státní zákony týkající se daní z převodu nemovitostí a zjistěte, jaké výjimky jsou ve vaší oblasti k dispozici. Kancelář, kde jsou ve vaší oblasti zaznamenány skutky, je dalším dobrým místem pro kontrolu informací. Rejstřík listin nebo spisovatel listin jsou obecnými názvy této kanceláře.
