Než splácíte hypotéku, zvažte výhody a nevýhody.
Schopnost splácet hypotéku je hlavním americkým snem. Když je však hypotéka zcela vyloučena, mnoho majitelů domů ztrácí výhody, jako jsou daňové úspory a další pobídky spojené s udržováním aktivní hypotéky. Pokud jde o splácení hypotéky, může být lepší odložit daňový zvýhodnění a klid v duši tváří v tvář deštivému dni. Na druhou stranu můžete eliminovat dluh a vlastnit svůj dům zdarma a jasně.
Daňové odpočty
Většina majitelů domů s aktivní hypotékou může vydělat na daňových výhodách za zaplacený úrok. To může převést na tisíce ušetřených daňových dolarů v závislosti na vaší finanční situaci. Většina majitelů domů přehodnocuje splácení hypotéky ve prospěch daňových úspor. Pokud si nejste jisti svými osobními daňovými výhodami nebo zda si můžete nárokovat hypoteční úrok zaplacený na daňovém přiznání, poraďte se s finančním poradcem.
Fond deštivých dnů
Pokud splácíte hypotéku jednorázovou částkou, budete mít svůj domov zdarma a jasný. Je těžké dát cenu na klid, ale v případě příslovečného deštivého dne je možné, že vaše peněžní rezervy budou pravděpodobně vyčerpány. Existují možnosti, jak získat zpět peníze v případě nouze: reverzní hypotéka, refinancování nebo prodej vašeho domu vám v případě potřeby zajistí hotovost. Ale tyto úvahy vyžadují určitý čas, takže pokud budete potřebovat peníze během krátké doby, bude těžké je získat.
Eliminujte nejprve vysoký zájem
S největší pravděpodobností je vaše hypoteční sazba výrazně nižší než vaše auto půjčka nebo jakákoli kreditní karta s neuhrazeným zůstatkem. Může být dobré splácet dluh s nejvyšší úrokovou sazbou jako první. Možná budete moci konsolidovat svůj dluh, včetně jakéhokoli revolvingového úvěru, na nižší platby a rychlejší výplaty. Tím, že nejprve snížíte nebo odstraníte dluh s vysokým úrokem, můžete se vyhnout placení více peněz v průběhu času za menší dluhy. Informujte se u finančního poradce, protože se vaše osobní situace může lišit.
Úvěrový dopad
Když splácíte hypotéku každý měsíc, prokazujete bonitu. Mnoho majitelů domů se rozhodlo ponechat si hypotéku na základě pozitivního dopadu, který může mít na úvěrový profil. Pokud však splácíte hypotéku brzy, vyloučíte z vaší kreditní zprávy důležitý profil věřitele, zejména pokud nemáte jiný dluh. Majitelé domů mohou také čelit dočasně nižším kreditním skóre kvůli ztrátě dlouhodobého úvěrového profilu.
Budoucí bankrot
Pokud budete někdy čelit nutnosti podat návrh na prohlášení konkurzu, s největší pravděpodobností ztratí svůj dům v řízení, bude-li vaše hypotéka splacena. Federální zákon o bankrotu nemusí chránit váš domov, pokud je svobodný a jasný, protože má ze své podstaty obrovské množství vlastního kapitálu. Váš domov může být znovu prodán, aby získal zpět peníze za jiné finanční důvody nárokované při podání konkursu. Pokud jste nedávno přijali novou práci nebo jste zažili jinou událost měnící život, jako je rozvod, odložte likvidaci hypotéky, dokud nebudete ve stabilnějším stavu.
