Federální programy vám mohou pomoci udržet si dům, pokud máte potíže se splácením hypotéky.
Ke ztrátě zaměstnání, náhlé nemoci nebo smrti v rodině může pracovník střední třídy kdykoli dojít a může mu zabránit v tom, aby si mohl dovolit splácení hypotéky. Bohužel, jedna zmeškaná platba vás může nastavit jako výchozí pro vaši hypotéku. Federální vláda a finanční instituce uznávají negativní účinky vyloučení domů a zavedly několik programů na pomoc rodinám střední třídy při udržování jejich domovů a hypoték.
Domácí cenově dostupný program úprav
Program domácí cenově dostupné úpravy byl schválen federální vládou, aby pomohl s hypoteční krizí během první dekády 2000ů. Je naplánováno na konec 2013 v prosinci, ke dni zveřejnění. Program je k dispozici pouze pro pracovníky střední třídy a může snížit měsíční splátky hypotéky na 31 procent z hrubého měsíčního příjmu rodiny. Chcete-li se kvalifikovat do programu, musíte použít domov jako své primární bydliště, musíte obdržet hypotéku před 2009, musíte mít hypoteční splátku, která je vyšší než 31 procent z vašeho hrubého příjmu, musíte dlužit až $ 729,750 za majetek a musíte mít finanční potíže. Předložte žádost o hypoteční pomoc, formulář IRS 4506T-EZ nebo 4506-T a formulář Ověření příjmu poskytovateli hypotéky, abyste požádali o pomoc.
Úvěrová hypotéka
Finanční instituce poskytnou některým zákazníkům úpravy úvěru, pokud splňují požadavky stanovené institucí. Tyto úpravy mohou dočasně nebo trvale změnit vaši úrokovou sazbu nebo dobu trvání vaší půjčky, aby se usnadnilo splácení hypotéky. Pracovníci střední třídy mohou být požádáni, aby poskytli kontrolní útržky, dopis, který podrobně popisuje potřebu úpravy úvěru a daňové přiznání. Je důležité odevzdat všechny požadované dokumenty v dané časové ose a označit každý dokument.
Plán obnovy nebo splácení
Někteří věřitelé uznají, že pracovníci střední třídy se mohou setkat s dočasným neúspěchem a nemusí mít další prostředky na splácení hypotečních splátek po splatnosti. Věřitel se může dohodnout na obnovení, dohodě o obdržení částky hypotečních splátek po splatnosti, poplatků nebo penále do dohodnutého data. Další možností je splátkový plán, ve kterém banka souhlasí s přidáním části zůstatku po splatnosti k následným platbám za určité časové období. Požádejte svého věřitele, aby zvážil tyto alternativy uzavření trhu.
Trpělivost
V omezených případech, jako je dočasné postižení nebo ztráta zaměstnání, může věřitel souhlasit s tolerancí. Tolerance vám umožní žít ve vašem domě, zatímco hypoteční splátky neprovedete po omezenou dobu. Poté, co vyprší čas, budete pokračovat v provádění plateb a možná budete muset zaplatit další částku, abyste nahradili měsíce, ve kterých jste platby neprovedli.
Ostatní řešení
V závislosti na vaší poloze a okolnostech mohou být k dispozici další programy, které vám pomohou. Federální správa bytů vám například může pomoci, pokud máte hypotéku na nižší hypotéku, která byla upravena na vyšší platbu. Můžete také být schopni refinancovat hypotéku do půjčky FHA. Oddělení bydlení a rozvoje měst může být schopno poskytnout pomoc některým vypůjčovatelům, zatímco Nadace zachování domu vlastní poradce, kteří vám mohou poskytnout doporučení na základě vaší konkrétní situace.
