Převeďte název své nemovitosti do své důvěry pomocí listiny.
Když získáváte aktiva, například nemovitost, musíte také přemýšlet o tom, co se s nimi stane, když zemřete, nebo kdo je bude ovládat, pokud to nebudete schopni. Pokyny k těmto situacím získáte navázáním důvěryhodné kontroly nad svým cenným majetkem. Chcete-li si vytvořit důvěru správně, musíte převést název své nemovitosti na důvěru a ze svého vlastního jména.
Odvolatelné vztahy důvěryhodnosti
Chcete-li zahájit důvěru, setkejte se s právníkem pro úvodní konzultaci, abyste zjistili hodnotu svého majetku, jaké jsou vaše poslední přání a kdo byste chtěli, aby byl nástupcem správce. Tato osoba je zodpovědná za distribuci vašeho majetku nebo udržení důvěry po vaší smrti a měla by být třetí nestrannou stranou nebo někoho, komu důvěřujete velmi hluboce. Příspěvkový správce však může být také příjemcem, pokud si budete přát. Advokát připraví dokument o důvěryhodnosti pro zřízení důvěryhodného subjektu. Poté můžete začít převádět názvy všech nemovitostí, které vlastní, do důvěryhodnosti.
Převody nemovitostí
Pokud si přejete převést nemovitost, kterou vlastníte, do své odvolatelné důvěry, použijete listinu. Pro tento druh transakce obvykle postačuje listina o předání. Listina uvádí, že poskytovatel grantu jste vy a všichni ostatní vlastníci, a příjemce je oficiální název vaší důvěry, například „Miller Family Trust“. Chcete-li dokončit předání, musíte podepsat listinu za přítomnosti notáře.
Záznam
Po podpisu a notářském zápisu o listině by měl být zaznamenán u okresního úředníka nebo rejstříku listin. Tím zajistíte, že při příštím dokončení vyhledávání titulů se aktuální vlastník zobrazí spíše jako vaše důvěra, než vy jako jednotlivec. Ačkoli zápis ze zákona není zákonem vyžadován, důrazně se doporučuje, aby se v budoucnu zabránilo záměně. Původní listina by vám měla být vrácena jako správce, jakmile bude zaznamenána.
úvahy
Vzhledem k tomu, že důvěra je odvolatelná, můžete v budoucnu převést majetek z důvěryhodnosti nebo na někoho jiného. Pak byste podepsali smlouvu jako správce vaší odejmuté důvěry, ne jednoduše své křestní jméno a příjmení (například „John Miller, správce důvěry Miller Family Trust“). Někteří poskytovatelé hypotečních úvěrů mohou při refinancování vaší půjčky vyžadovat, abyste z majetku vzali důvěru. Po uzavření půjčky ji však můžete vrátit zpět do důvěry. Pokud to váš hypoteční věřitel požaduje, budou tyto listiny připraveny s uzavíracími dokumenty a zaznamenány v sekvenčním pořadí s refinančními dokumenty.
Pokud potřebujete převést majetek z důvěry z osobního důvodu, standardní listiny se obvykle zakoupí v obchodě s kancelářskými potřebami nebo připraví váš právník. Jakmile to podepíšete, musí být zaznamenáno. Doby záznamu se liší v závislosti na lokalitě, ale neměly by trvat déle než několik týdnů.
