Přestavba struktury často stojí méně než nákup nové nemovitosti.
Pojistka vašeho majitele domu by měla být dostatečně velká, aby se zajistilo, že se budete moci vzpamatovat z katastrofy a vrátit se ke své předchozí životní úrovni. Z tohoto důvodu je pravděpodobné, že vaše zásady poskytují dva typy pokrytí: obnovit hodnotu a osobní vlastnictví. Limity osobního vlastnictví jsou obvykle nastaveny jako součást zásady vaší hodnoty pro opětovné sestavení, ale můžete si vybrat výši vašich limitů pro nové sestavení. Z tohoto důvodu je důležité mít dostatečné pokrytí bez nákupu příliš velké politiky pro vaše potřeby.
Znovu vytvořit hodnotu vs. tržní hodnota
Mnoho majitelů domů zaměňuje tržní hodnotu svého domova s obnovenou hodnotou své politiky. Domácí tržní hodnota představuje cenu, kterou by domov získal na trhu, a může divoce kolísat s podmínkami na místním trhu s nemovitostmi. Opětovné vybudování představuje náklady na práci a materiál na výstavbu domu podobné velikosti a kvality, často ze zbytku nadace ze zničeného domu. Zatímco stavební náklady se liší v závislosti na ceně materiálů a práce, obvykle jsou mnohem stabilnější než domácí tržní cena.
Dopad hodnoty půdy
Použití ceny, kterou jste zaplatili za svůj domov, jako základu pro znovuobnovení hodnoty vaší politiky, může být problematické. Tržní cena vašeho domu zahrnuje cenu nemovitosti, na které je postavena, nejen náklady na samotnou strukturu. V oblastech, kde je půda prémiová, může hodnota nemovitosti výrazně zvýšit tržní hodnotu vašeho domova nezávisle na hodnotě jeho struktury. Například dům 600 s plochou čtverečních stop na louce v Brooklynu stojí více než identický domov na louce v předměstí Detroitu, i když jejich náklady na přestavbu by byly stejné.
další faktory
Trh s nemovitostmi může také ovlivnit přestavbu hodnot jiným směrem. Pokud žijete v oblasti, kde jsou majetkové hodnoty na skládkách a prodejci vykládají své domy se ztrátou, může být levnější koupit stávající dům, než přestavět zničený dům. Protože vývojáři staví hromadně, jsou schopni stavět efektivněji, což šetří náklady na pracovní sílu a zároveň nakupují materiály hromadně za slevu. Z tohoto důvodu je často dražší přestavět jedinou strukturu ve výstavbě bytového traktu, než tomu bylo na prvním místě.
Výpočet hodnoty znovu sestavení
I když je snadné určit tržní hodnotu vašeho domova pomocí průzkumu nedávných výpisů nemovitostí pro podobné nemovitosti, výpočet jeho hodnoty pro opětovné vybudování není tak jednoduchý. Váš poskytovatel pojištění poskytne odhad při nákupu vaší politiky, ale nemusí to být přesné: Ujistěte se, že nahlásíte jakékoli dodatky nebo úpravy vašeho domu, které by zvýšily jeho hodnotu. Kvalifikované komerční služby, od místních odhadců po online databáze, také poskytují odhady nákladů na přestavbu vašeho domu na základě místních stavebních nákladů.
