Vlastnictví domu zahrnuje odpovědnosti.
Být novým majitelem domu má řadu povinností, finančních a jiných. Náklady, pravidelná údržba a daně jsou faktory, které je třeba zvážit. Pokud jste nadšeni koupí domu, mějte na paměti, že uzavření je jen začátek toho, co musíte jako majitel domu udělat. Zatímco vlastnictví domu zahrnuje kromě měsíční splátky hypotéky i opakující se náklady, vlastnictví vlastního domu nabízí i několik finančních pobídek.
Nákup pojištění majitelů domů
Když si koupíte dům, váš hypoteční věřitel bude požadovat, abyste si zakoupili pojištění majitele domu na pokrytí ztrát způsobených požárem, poškozením větrem, krádeží nebo vandalismem. Zatímco standardní politika pomůže zaplatit za opravu nebo výměnu vašeho domu, zařízení a osobních věcí po velké ztrátě, základní krytí vylučuje škody a ztráty způsobené přírodními katastrofami. Pokud žijete v oblasti s vysokým rizikem povodní, zemětřesení nebo požáru, možná budete muset zakoupit více než základní pokrytí. Součástí politiky majitelů domů by mělo být také pojištění odpovědnosti, které vás chrání v případě, že vás někdo napadne kvůli zranění nebo poškození majetku. Jedním ze způsobů, jak snížit pojistné svých vlastníků domů, je zvýšení odpočitatelné částky. Máte nárok na dodatečné slevy na pojistném, pokud nikdo z domácnosti nekouří nebo pokud váš dům není vybaven požárními nebo bezpečnostními alarmy.
Daňové odpočty
Nákup domu je velká investice. Daňové výhody však pomáhají kompenzovat náklady. Federální vláda poskytuje majitelům domů několik daňových úlev, i když musíte využít rozpis odpočtů, abyste mohli využít výhod těchto odpočitatelných daní. Když si poprvé koupíte dům, značná část vaší splátky hypotéky jde na úrok, který si můžete odpočítat z daní. Body, které jste zaplatili dlužníkovi za získání hypotéky na bydlení, jsou také odpočitatelné. Daň z místního a státního majetku je odpočitatelná stejně jako pojistné, které platíte za soukromé hypoteční pojištění.
Hledáte úspory energie
Pokud chcete snížit náklady na energii, výměna starších spotřebičů za nové energeticky účinné modely vám může ušetřit peníze. Začněte nákupem spotřebiče, jako je ohřívač vody, který šetří energii i peníze. Americké ministerstvo energetiky uvádí, že ohřívač vody představuje mezi 14 a 25 procenta z celkové energie, kterou používáte ve vaší domácnosti, takže investice do nového energeticky účinného ohřívače vody stojí za to. Pro splnění vládních požadavků na energetickou účinnost zvolte výrobky spotřebičů, které mají označení Energy Star. Instalací programovatelných termostatů pro regulaci systémů vytápění a chlazení vašeho domu můžete ušetřit i domácí energii.
Pravidelná údržba
Provádění běžné údržby domu pomáhá udržovat váš domov v dobrém stavu a může zabránit vzniku závažnějších problémů. Pravidelná kontrola domácích spotřebičů a topných, elektrických a instalatérských systémů, aby bylo možné včas zjistit malé opravy, vám může nakonec ušetřit velké peníze. Zanedbání menších problémů může být nákladné, zatímco přijetí jednoduchých a levných opatření vám může později ušetřit stres a peníze. Běžné úkoly údržby domu by měly zahrnovat zkoumání prasklin nadace vašeho domu; vysávání topných potrubí; testování detektorů požáru, kouře a oxidu uhelnatého; kontrola instalatérské práce na netěsnost potrubí a kontrola dřeva na známky termitů nebo jiného poškození hmyzem. I když byste tyto úkoly měli provádět každý měsíc, mezi další běžné úkoly, které se provádějí podle potřeby, patří čištění blokovaných dešťových okapů, výměna filtrů pece a oprava těsnění kolem dveřních a okenních rámů, aby se zabránilo vniknutí vlhkosti do vašeho domu.
