Každý majitel domu dosáhne bodu, kdy by se mohly hodit další peníze. Domácí refinancování může poskytnout hotovost z vlastního kapitálu a, pokud budete mít štěstí, nižší sazbu. Ve skutečnosti, pokud máte správnou dohodu, vaše platby mohou být nižší. Pokud jde o flexibilitu, kterou sledujete, zvažte úvěr na domácí kapitál. Peníze budete mít k dispozici, aniž byste se museli bát vyplácení úroků z peněz, které jste nevyužili.
Refinancování domů
Domácí refinancování nahradí váš stávající úvěr novým. Můžete refinancovat se stejným věřitelem nebo jiným. Vyplníte novou žádost ve výši existujícího úvěru plus případné další prostředky. Dále odešlete podpůrné dokumenty, jako jsou daňová přiznání, výplaty a bankovní výpisy. Půjčitel upíše úvěr a, pokud je schválen, zašle závazkový dopis. Požádáte o výplatu ze své stávající půjčky a naplánujete datum vypořádání. Jakmile dokumenty podepíšete, některé peníze zaplatí váš stávající úvěr a veškeré další peníze se vám vyplatí.
Výhody nevýhody
Největší výhodou domácího refinancování je získání nižší sazby. To vám může ušetřit stovky měsíčně a tisíce po celou dobu trvání vaší půjčky. Můžete také získat další hotovost k uspokojení jakéhokoli počtu nákladů. Nevýhodou je, že v době uzavření musíte vzít další prostředky. I když nepotřebujete další peníze po dobu několika měsíců, začnete za to okamžitě platit úroky. Vaše platby mohou být vyšší, a to i v případě nižší sazby, a to v závislosti na rozdílu v sazbách a na tom, kolik dalších peněz berete.
Úvěrová linka na domácí kapitál
Úvěrová linie domácího kapitálu vám umožňuje mít kreditní hranici až 80 procent z hodnoty vašeho domova po odečtení prvních hypoték. Na doméně $ 200,000 s první hypotékou $ 100,000 můžete mít kreditní hranici $ 60,000. Půjčujete si peníze podle potřeby a platíte pouze měsíční úroky. Když splácíte jistinu, máte tyto peníze znovu k dispozici.
Výhody nevýhody
Hlavní výhodou domácí úvěrové linky je, že můžete peníze použít podle potřeby. Pokud peníze nepoužíváte po dobu šesti měsíců, do té doby nebudete platit úroky. Až budete připraveni, můžete splácet jistinu a poté, co to uděláte, můžete tyto peníze znovu použít. Nevýhodou je, že sazby se často mění s denními změnami sazeb. To znamená, že vaše sazba může bez předchozího upozornění stoupat nebo klesat. Kromě toho, pokud půjdete příliš dlouho bez splácení jistiny, může banka „splatit“ vaši půjčku a převést ji na měsíční splátky jistiny a úroků. Tyto platby budou výrazně vyšší než to, co jste dříve platili.
