K získání hypotečního úvěru budete potřebovat dostatek měsíčního příjmu.
Chcete požádat o hypoteční úvěr na financování nového domu. Ale utrpěli jste vážné zranění nebo nemoc, která vás bránila v práci. V tomto případě se můžete potenciálně kvalifikovat pro hypoteční úvěr, pokud jste na asistenci s postižením - ale musíte hypotečnímu půjčovateli prokázat, že vyděláváte každý měsíc dost peněz, abyste si mohli půjčit hypoteční úvěr.
Zdroje příjmů
Při určování, zda dlužníci mají nárok na hypoteční úvěr, věřitelé pečlivě sledují měsíční příjem, který tito dlužníci generují. V mnoha případech pochází většina příjemců z jejich měsíční mzdy. Ale vždy tomu tak není. Věřitelé při určování měsíčního příjmu dlužníků zvažují jakýkoli pravidelný měsíční tok příjmů. To zahrnuje takové příjmy, jako jsou platby nájemného, výživné, dividendy, platby sociálního zabezpečení a pravidelné platby zdravotního postižení.
Poměr dluhu k příjmu z front-endu
Jakmile věřitelé určili váš hrubý měsíční příjem --- váš příjem před vyjmutím jakýchkoli daní nebo jiných plateb - vypočítají váš poměr front-end dluh-příjem. Věřitelé si obecně přejí, aby celkové měsíční platby na bydlení svých dlužníků - celková částka, která zahrnuje jistinu hypotéky, daně a pojištění - činily nejvýše 28 procent z jejich měsíčního příjmu ze všech zdrojů, včetně plateb v invaliditě.
Ukazatel zadluženosti na konci období
Věřitelé také používají váš hrubý měsíční příjem k určení vašeho back-end poměru. Věřitelé chtějí, aby vaše celkové měsíční dluhy, které by mohly zahrnovat vše od vašeho odhadovaného nového měsíčního splácení hypotéky po platby za půjčky na auto a minimální požadované měsíční platby kreditní kartou - odpovídaly nejvýše 36 procentům z vašeho hrubého měsíčního příjmu.
Kvalifikační
Pokud váš hrubý měsíční příjem, vypočtený z měsíčních příjmových toků (včetně vašich pravidelných plateb v invaliditě), staví vás do výhodného konce těchto dvou poměrů dluhu k příjmu, zvýší se vaše šance na schválení hypotečního úvěru. Věřitelé však také berou v úvahu vaše tříciferné kreditní skóre při rozhodování, zda vás schválí pro hypoteční úvěr.
