Říká se, že mužský dům je jeho hrad, ale pronajímatel se musí o hrad podělit se svými nájemníky. Přestože pronajímatel vlastní nemovitost, nájemci ji vlastní. Obě strany mají práva, která je druhá strana povinna dodržovat. Státní právo může nájemci povolit změnu zámku, ale musí to být provedeno s ohledem na práva pronajímatele.
Obývatelnost
Nájemce má právo na obytný byt. To zahrnuje nástroje, žádné úniky, bezpečné elektrické zapojení a bezpečný vchod se zabezpečenými předními dveřmi. Některé státy specifikují, že pronajímatel musí vyměnit zámky, když se nastěhuje nový nájemce, aby bývalý nájemce neměl přístup. Pokud pronajímatel odmítne provést potřebné opravy, mnoho států nechalo nájemce, aby to provedl a srážel náklady z nájemného. Texas zákon konkrétně říká, že nájemce to může udělat, pokud pronajímatel neodstraní zámky do sedmi dnů od písemné žádosti.
Státní právo
I když je zámek předních dveří dobrý, může si nájemce pro vlastní mysl přát nový nebo přidaný zámek. Před přijetím opatření by měla zkontrolovat státní právo, protože pravidla se liší. Nájemce v bytových domech v New Yorku má právo přidat k vchodovým dveřím vlastní zámek. Florida jí nezaručuje právo, ale nezakazuje to ani: Pokud nájemné nestanoví jinak, může to udělat zdarma. Oba státy však vyžadují, aby nájemce dal pronajímateli duplikát klíč.
Právo vstupu
Většina státních zákonů říká, že kromě mimořádných událostí mohou pronajímatelé pronajmout pouze nájem bez povolení k opravám, posouzení potřeby oprav nebo předvedení nemovitosti. Každý stát stanoví, kolik upozornění musí pronajímatel předem podat. Pokud on nebo jeho zaměstnanci poruší zákon a vstoupí, kdykoli chtějí, změna zámků a nesdílení klíče není právním řešením. Nájemce by místo toho měl žalovat nebo si stěžovat u místní bytové rady.
úvahy
Ať už má nájemce jakýkoli problém se svým pronajímatelem, měla by to napsat písemně. Ať už je problém s nelegálním vstupem zaměstnance pronajímatele nebo zlomeným zámkem, informování majitele může věci vyřešit. I když tomu tak není, problémy se vyřeší písemně. Pokud se případ ukončí u soudu pro drobné nároky, písemná stezka pomůže prokázat, že pronajímatel nepostupoval na žádost nájemce.
