Typická hypoteční splátka je podobná jako u původní hypotéky.
Refinancování úvěru na bydlení je běžným finančním procesem pro majitele domů. Když úrokové sazby poklesnou, majitelé domů se snaží využít výhod nižších měsíčních plateb a úrokových úspor po celou dobu životnosti svých půjček. Úkol získání nového úvěru na bydlení je relativně podobný získání počáteční hypotéky.
Aplikace
Proces obvykle zahajujete schůzkou nebo konzultací s konzultantem hypotečního úvěru. Pomůže vám zjistit, zda je refinancování rozumné vzhledem k potenciálním úsporám a možnému snížení měsíční platby. Také vám dá představu o konečných nákladech, které zaplatíte za získání nové půjčky. Pokud souhlasíte s tím, že úspory na nové půjčce odůvodňují náklady na refinancování, dokončíte papírování žádosti a zamkněte svou sazbu a podmínky.
Podání materiálů
Jakmile váš zpracovatel půjčky zkontroluje vaši aplikaci a materiály, může mít další dotazy nebo požádat o podpůrnou dokumentaci, aby připravil váš soubor k upisování. Obvykle jsou vyžadovány výpisy z příjmů W-2, daňové přiznání a další dokumentace o příjmech a aktivech. Jakmile má váš procesor vše potřebné k odeslání souboru aplikace, oznámí vám to a odešle jej k upisování ke kontrole.
Rozhodnutí o schválení
Proces upisování refinancování obvykle trvá dva až tři týdny v závislosti na objemu sledovaných žádostí o půjčku. Pojistitel analyzuje vaše aplikační materiály a úvěrovou historii. Může požadovat od věřitele nebo od vás jako potenciálního dlužníka další položky. Jakmile je schválení úvěru dokončeno, obdržíte úvěrový balíček, který obsahuje vaše závěrečné vyúčtování, smluvní podmínky nové půjčky a informace o vaší úrokové sazbě a měsíčních platbách.
Závěrečný
V době uzavření se setkáte se svým poradcem v oblasti půjček a často s právníkem najatým na vyplnění hypotéky a listiny s listinou u kraje. Podepisujete závěrečné doklady, které obvykle zahrnují několik výpisů z bankovních informací a závěrečný výpis zúčtování. Přinášíte také finanční prostředky, abyste mohli provádět jakékoli hotovostní platby na uzavření nákladů. Při refinancování vám často váš hypoteční poradce pomůže nastavit refinancování způsobem, který povede k nízkým až žádným nákladům, které nejsou v kapse. Placením diskontních bodů nebo dodatečných poplatků předem můžete často zavést náklady na uzavření do nové půjčky. Datum vypořádání půjčky následuje krátce po podpisu závěrečných dokumentů. Toto je datum, kdy nový úvěr vyplatí vaši předchozí hypotéku.
