Převod garáže může přinést hodnotu, pokud máte dostatek parkovacích míst.
Někdy váš dům prostě není dost velký. Možná budete potřebovat další ložnici pro jedno ze svých dětí, nebo možná váš manžel potřebuje místnost, která bude sloužit jako jeho kancelář. Ať už je důvod jakýkoli, výstavba další místnosti v garáži může být lákavou možností. Ale než začnete s renovací, zvažte, jak to ovlivní vaši domácí hodnotu. Také si možná nebudete udržovat svůj současný domov navždy, jak vaše rodina roste a nakonec budete potřebovat dům, který je prostornější.
Půdorys
Půdorys může mít obrovský rozdíl v tom, zda přestavba garáže zvyšuje hodnotu vašeho domu. Špatný půdorys, který není otevřený a prostorný, může podle MSN Real Estate snížit hodnotu domu až o 25 procent. Někteří kupci domů mohou zpočátku zvednout nosy při vyhlídce na koupi domu s přestavěnou garáží, dokud neuvidí, že přestavba je krásně hotová, s novou moderní kuchyní nebo prostorným obývacím prostorem naplněným velkými okny.
Parkovací místo
Vzdání se garážového prostoru může snížit hodnotu vašeho domu, pokud je to provedeno v oblasti, kde je nedostatek parkovacích míst. Garáž s jedním autem v malém domě může podle MSN Real Estate přidat $ 5,000 k hodnotě domu. Pokud je převod proveden v oblasti, kde je ještě dost místa pro majitele domů k parkování mimo ulici, a to i v menší garáži, může se hodnota domu zvýšit o 6 procent nebo více. Ale pokud je garáž přeměněna v oblasti, kde je parkovací místo za vyšší cenu, jako je Washington, DC, ztratíte garáž ztratením domácí hodnoty. Pokud máte malý dům a přeměňte jen část garáže na pokoj a necháte další část, aby zaparkovalo jedno auto, neztratíte tolik hodnoty.
oddělený
Převod oddělené garáže může také přinést hodnotu vašemu domu, ale pouze v případě, že jste moudrý v provádění změn. Oddělené garáže mohou být přeměněny na penziony, takže příbuzní a přátelé mohou zůstat nad nimi a udržovat si své soukromí. Pokud převádíte samostatnou garáž, přidejte chodník mezi garáž a domov a ujistěte se, že je zakrytá. Krytý chodník umožní lidem přijít do hlavního domu, aniž by se museli vypořádat s deštěm nebo jinými problémy s počasím. Tyto typy drobných doteků mohou být přínosem pro domov.
Až po kód
Pokud do své garáže přidáte místnost, ale nedodržíte stavební předpisy a další předpisy, z důvodu rekonstrukce podoblasti ztratí váš domov hodně své hodnoty. Kupující v domácnosti se starají o kódy a nechtějí být nuceni provádět vlastní renovace po svém nastěhování a mohou dokonce vyžadovat důkaz, že renovace odpovídá bezpečnostním předpisům před koupí domu. I když přeměňujete pouze jednu část garáže na pokoj, musíte se ujistit, že zeď mezi místností a garáží vyhovuje požárním předpisům. Tyto kódy obsahují přesně to, jak by měla být okna a dveře umístěny v ložnicích a druh požadované izolace.
