Zcela hotovostní nabídka je přesně to, co zní - transakce, kdy kupující platí hotovost za vše, co koupí od prodávajícího. Zatímco obchody s hotovostí se mohou stát téměř v jakékoli transakci, termín se běžně používá v oblasti nemovitostí. Ačkoli dohoda o všech peněžních prostředcích vyžaduje, aby kupující svázala spoustu svých peněz do jednoho aktiva, má to výhody pro obě strany.
Co znamená vše v hotovosti
Abychom si to vyjasnili, all-cash deal ve skutečnosti nezahrnuje kufr účtů nebo obrněné auto. Celá hotovost jednoduše znamená, že se transakce provádí bez použití jakýchkoli dluhových nebo bezhotovostních platebních metod, jako je nabízení akcií. Peníze v hotovostním obchodě mohou pocházet z šeku, pokladního šeku nebo bankovního převodu.
Výhody pro prodejce
Prodejce nabízí hotovostní obchod s rychlostí a jistotou. Vzhledem k tomu, že se nejedná o zapůjčovatele, nemusí být prodej zpožděn čekáním, až se kupující může ucházet o financování, aby odhadce dokončil svou zprávu a aby věřitel transakci uzavřel. Neexistuje také žádné riziko, že věřitel odmítne půjčovat a zabíjet obchod, protože neexistuje žádný věřitel.
Výhody pro kupujícího
Když kupující nakupuje s veškerou hotovostí, nemusí se starat o platby půjček, zatímco vlastní majetek. Navíc, protože prodejci obvykle mají rádi hotovostní nabídky, může být schopen vyjednat nižší cenu. A konečně, nákup za hotovostní bázi mu umožňuje obchodovat s motivovanými prodejci, kteří potřebují rychlé a jisté blízko, jako jsou banky, které chtějí vyložit uzavřené nemovitosti. Tito motivovaní prodejci často nabízejí dobré nabídky, ale nemusí být pro vás otevřeni, pokud si je nebudete moci koupit za hotovost.
Faux All-Cash Deals
Ne každý obchod se všemi penězi je ve skutečnosti obchod se všemi penězi. Někteří investoři dostávají od svého věřitele dopis „důkaz o peněžních prostředcích“, který říká, že mají peníze, přestože si je skutečně půjčují. Zatímco mnoho z těchto poskytovatelů půjček nabízí rychlé provedení a bude financovat transakci, v transakci stále existuje třetí strana, která by mohla obchod zabít. Někteří rezidenční kupci dělají to samé - stále mají v úmyslu získat hypotéku, ale píšou smlouvu, jako by tomu tak nebylo.
V podnikání
Všechny peněžní transakce vstupují do hry „A“ v oblasti fúzí a akvizic - fúzí a akvizic. Když se společnosti sloučí, obvykle zaměňují akcie nebo kombinují akcie za účelem vytvoření nového čísla. V akvizici jedna společnost koupí druhou. Namísto toho, aby majitelé starého podniku měli nějaké akcie nebo nějaké jiné cenné papíry, získají majitelé hotovost v transakci s veškerou hotovostí. All-cash obchody jsou pravděpodobnější, když nabývající společnost má zdravou rozvahu.
