Všechny daně z majetku nejsou podobné. Státy nabízejí majitelům domů nejrůznější výjimky, takže dvě identické nemovitosti s různými vlastníky mohou skončit velmi rozdílnými daněmi. Je-li jeden majitel veteránem, řekněme, nebo tam žil několik let, je často nutné získat daňovou úlevu. Výsledkem je, že převod vlastnictví při smrti může mít dopad na daně.
majetkové daně
Zda si ponecháte majetkovou daň z příjmů svého manžela, záleží na pravidlech vašeho státu. Například Texas omezuje, kolik daně z nemovitostí může rok od roku stoupnout, pokud je majitel domu starší než 65. Pokud dům zemře nebo prodá, majetkové daně se vrátí na to, co by zaplatil mladší majitel. Pokud zdědíte dům od manžela nad 65, můžete si ponechat daňový strop, pokud jste alespoň 55. Pokud jste pod tímto věkem, platíte vyšší sazbu. Ostatní státy mají svá vlastní pravidla, jak se daňové úlevy převádějí po smrti.
Posílený základ
Daň z kapitálových výnosů z prodeje domů je obvykle založena na rozdílu mezi prodejem a kupní cenou. Když váš manžel zemře a vy zdědíte jeho podíl na vlastnictví, je to jiné. Pokud jste jej vlastnili jako komunitní majetek, místo kupní ceny použijete spravedlivou tržní hodnotu v době jeho smrti. Pokud si například řeknete, že jste ji koupili za $ 150,000 a když zemře, vyplatí se to za $ 250,000, což váš zisk z prodeje hodně sníží. Pokud to nevlastníte jako komunitní majetek, pouze poloviční podíl vašeho manžela dosáhne hodnoty.
Daně z příjmů
Pokud z vlastnictví vyděláte jakýkoli příjem z pronájmu, jeho vlastnictví jako vdovy nebo vdovců může ovlivnit vaše daně. Páry, které podávají společné přiznání, získají nejlepší daňové sazby z jakéhokoli stavu podání. Ať už se po smrti vašeho manžela podáte jako hlava domácnosti nebo jako svobodná osoba, vaše daně z příjmu se mohou trochu zvýšit. Pokud však máte nezaopatřené dítě, můžete podat žádost jako „kvalifikovaná vdova nebo vdovec“, která vás opravňuje k použití sazeb daně z společného návratu po dobu prvních dvou let po smrti vašeho manžela.
Odebrání jména
V závislosti na okolnostech možná nebudete muset sundat jméno svého manžela ze skutku. Pokud jste byli spoluvlastníky domu, automaticky převezmete, až zemře, plné vlastnictví. Váš stát nemusí vyžadovat, abyste formálně změnili listinu. Například v Massachusetts zadáte úmrtní list do registru krajských listin. To ukazuje každému, kdo vyhledá záznamy o vlastnictví, že jste se stali jediným vlastníkem. Pokud váš manžel zemře a nezměníte skutek, nedovolí vám to zvýšit daň.
